开月第一天，小编提前准备好了8月土拍日历：
看这8月份，经过紧张刺激的7月份，土地市场也是到了缓缓的时候了，总共5块地，武清、蓟州、滨海、津南，“是个土拍小月啊，市区都没挂地。”正在小编一边感慨，一遍哼着小曲儿踏上归途时，
然后，然后，天上突然掉下67个亿，
南开，挂地了！两块！起价67个亿！！
看着发布时间，俺想愤慨地喊一句：不按（nan)套路出牌啊！夭寿啦，公务员也加班啦！
地块编号
两宗地，编号分别为津南苑（挂）-号和津南苑（挂）-号。
地块位置
号位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧，其四至为：东至规划苑中北路，南至迎水道，西至南开大学迎水道校区教工公寓8-10号楼东侧现状围墙，北至规划王顶堤大街(以挂牌文件附图为准)；好位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧，其四至为：东至南开大学迎水道校区教工公寓1-7号楼西侧现状围墙，南至迎水道，西至规划苑中北路，北至规划王顶堤大街(以挂牌文件附图为准)。
这位置，南开，南大迎水道校区，有繁华还有情怀！
地块面积
地块出让土地面积.4平方米，具体规划如下：
地块出让土地面积.4平方米。依据天津市规划局南开区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为居住用地，建筑面积不大于平方米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。
这么大的面积，在市区来说，难得啊难得，啧啧……
土地用途
地块为城镇住宅、商服、科教；
地块为城镇住宅、商服。
地块挂牌总价
地块挂牌起始价为万元；
地块挂牌起始价为万元。
两地块总计万元！
67个亿！这不是个小目标！啧啧啧……两个地块不一起卖，是因为如果是1宗地67亿，太“惊世骇俗”了吗……
地块起始楼面价
地块起始楼面价元/平；
地块起始楼面价元/平。
这起始价，不仔细看还以为是最高价，啧啧啧啧……
地块最高限价
地块最高限价万元，最高楼面价元/平；
地块最高限价万元，最高楼面价元/平。
这最高4万8的限价，赶超双峰道地块虽然没戏，但达到了也是数得着啊，啧啧啧啧啧……
竞棚改！
当达到最高限价后，两宗地块都规定将进入竞棚改阶段，竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积上限为平方米，竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积上限为平方米.
安置商品房售价均为元/平！
说到竞棚改，在天津最早这么做的是红桥油脂厂地块，不同的油脂厂地块设置了平的保底安置面积，南开这两地块则是从0开始。另，油脂厂地块的竞棚改是否是在为本次南开地块探路……
以及，这安置房的价格，比普通商品房也没差啧啧啧啧啧啧……（排骨吃多了，回味中）
出让日期
地块为8月30日9:30；
地块为9月1日15:00。
哎哎哎，小编到现在头还有晕乎：繁华南开，迎水道！67个亿！最高限价96.72亿！竞棚改！安置房售价3万4每平！
以及最后，小编的8月土拍日历发早了啊啊啊！
南开近年土拍回顾
南开近年还没出过宅地，前年出了4宗，去年是3宗，价格最高的当然是金地双峰道地块，这第二高，不出意外的话就是这哥俩里的一个了……
南开新房楼盘
南开区整体在售住宅类新房较少，现有项目中房源量也非常少，就南开区整体而言，已面世地块大部分项目无房可售，而年至今所出售的地块均未正式面世出售。
周边二手房
对于整个商圈二手房，房龄整体偏老，已经很久没有新房入市，大部分都是10-20年房龄的房子，均价在3w左右。
天津其他被拆除的高校校区
天津中医药大学（双峰道校区）
年8月1日，天津中医药大学双峰道校区，正式清校移交。
年11月9日，南开双峰道地块被金地以47.4亿的总价拿下，楼面价5万6。
天津大学（双峰道地块）
天大鞍山西道地块位于天津大学六里台校区北门、鞍山西道沿线；天大内燃所船池地块位于天津大学六里台校区西侧、白堤路以东；双峰道地块位于鞍山西道北侧，不与天津大学六里台主校区相连。三宗地块为均为商业和居住规划区，规划总体量约60.7万平方米。
天津工业大学（成林道校区）
年7月，具有50多年历史的天津工业大学河东校区（成林道63号）开始拆除。河东区的“十三五”规划纲要中提出，原工业大学商务商贸区，开发建设天药集团、津龙湾、广东山庄路、阳光里等地块。
天津理工大学（红旗路校区）
年10月19日，以42.75亿元高总价出让，天房，楼面价约合元/平，成为当时天津总价“地王”。该地块即天房崇德园。
天津师范大学（八里台校区）
年9月2日，理工大学旁的津南育（挂）-号地块出让，被天房以10.65亿元竞得，溢价率高达%，创造了当年的溢价率之最。该地块即中海八里台。
以及最后的最后，迎水道终于要卖了，楼面价最高4万8，安置房3w4，那些当年念书的孩纸你们还回得去吗？
从师范大学八里台校区，到理工大学红旗路校区，再到中医药大学双峰道校区、现在的南大迎水道校区，那些熟悉的校园，那些青春的记忆，都渐渐消失了。小编有时也难免感慨：我们是该为城市快速发展鼓舞，还是为城市变迁伤感呢？
年4月，新闻发文《再见，南开迎水道校区；再见，我的青春》
春天适合到处晃荡，适合鸟语花香，也适合怀念。迎水道校区，去年就说要拆掉，不知道现在如何了——一时兴起，开车到了曾经呆过一年的这个校区。
从门口看进去，校区里显然已经没有生气，一股破败颓废的气息扑面而来。看着已有锈迹的“我是爱南开的”几个字，想想这个地方就要变成“迎水道地块”这样冰冷无情的名称，心里无比难过。
正想再往里面走走，寻找我曾经住过的宿舍吃过的食堂，再走一次晨跑的操场时，一个大叔把我拦住，说现在正在施工，不允许进入。
我一下子懵掉了，对于这个曾经住过、如此亲密的地方，我，现在变成了外人，再也不能进去。
那些卡车，那些安全帽，那些钢丝绳，他们现在是这里的主人，而我，不是。
我只能惆怅地站在门口，对着曾经上过课的教学楼，曾经扫盲过舞蹈开过大会的礼堂，拍了几张照片，远远地望着我的宿舍。我一步一回头地离开了校区，沿着马路往前走，走到离宿舍楼最近的栏杆旁边，我忍不住把手伸进去，拍了几张照片，算是最后的纪念吧。
迎水道校区存在的时间不长，这个占地面积亩、建筑面积只有8.2万平方米的地方，原来是天津对外贸易学院校址。年12月，天津对外贸易学院并入南开大学，组建了南开大学迎水道校区。20年来，南开大学文科专业大一新生，就从这里开启自己的大学生活。
迎水道号，这个坐标，对于年以前的南开学子，和年以后的南开新生来说，将永远陌生。然而无论如何，它存在于我们这代南开人的记忆中，它是我们对南开大学最初的印象。
有人说，校区那时候条件很差。是吗？也许吧。但留在我脑海中的，是一段永远美好的时光——这里，记载了我和闺蜜最初的相遇，我和男友最开始的牵手……
我没有勇气在校区任何一个地方拍下自己的照片，因为我觉得，这个地方以及曾经在这个地方度过的时光已经不再属于我了，我的手伸进栅栏里面，拍下了，8个大字——时光未老，我们将散。拍完的一瞬间，我的眼泪掉了下来。
五湖四海的同学从熟悉到陌生，卧谈会有着各种各样的话题；拿着粉色澡票去洗澡的澡堂；全屋人都喜欢吃的炒河粉和煎蛋；那一年平安夜突然出现在我面前，拿着一只毛绒绒兔子说“做我女朋友吧”的男朋友，现在的老公；太阳底下浑身湿透、晒得脸像非洲人一样的军训；晚上几个人一起嘻嘻哈哈去上晚自习；拿着鲜花等着姑娘的羞涩小男生??寄托这所有一切的宿舍楼、教学楼、小礼堂、食堂??将不复存在。
再见，迎水道号。再见，我的青春。
再见的何止是青春
还有豪宅……
天津特价房综合自：天津日报、天津买房控
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