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先来看看疫苗公司的股价，在A股上市的国药股份（）截止五一节前的最后交易日股价收盘36.87元，当日涨幅6.71%！
国药股份股价走势
我们看到，国药股份从年初，随着新冠疫情开始发现传染，到现在全民接种，走出了数倍涨幅后腰斩，又开始反弹的走势。
国药股份公司的新冠疫苗，目前正在国内全民免费接种，而在国际上，已经成为中国外交的和平代表。
很显然，国药股份疫苗的产销已经被国家政府全面接管，已经作为国家的基本保障物资，让疫苗的产销跟国药股份彻底脱钩。或者说，国药疫苗的定价权和销售权已经不属于国药股份公司了。
那么，问题就来了，国药股份的股东们已经没有了疫苗的销售权和定价权，那么，国药股票还有价值吗？
股票就是股东的资格，炒股就是买卖股东资格。
公司上市，就是把公司的所有权跟使用权（经营管理权）彻底分离，让股东只有所有权，让管理层只有使用权。
很明显，炒股就是炒公司的所有权，而炒员工就是炒公司的使用权，公司上市就是在证监会备案监管，把公司的所有权跟使用权进行分离。
房产也是一样，今年一月一号居住权正式开始执行，让房产的所有权跟居住权彻底分离。
从此，炒股跟炒房就完全一样。
公司上市以后，炒股就只能炒所有权，不能炒经营权。同样，居住权来了，炒房就只能炒所有权不能炒居住权。
比如，一套香河大爱城的一套七十年产权房产总价60万，其中一个人买下七十年居住权花了30万，另一个人只有所有权没有居住权，也花了30万。那么，这个没有居住权的单独所有权还有人买吗。
就像国药股份的疫苗已经被国家收走，股东也就是所有权人，还有人买国药的股票吗。
现实中，不仅有人买没有疫苗经营权的国药股票，还炒的很厉害。
很多会不会认为，既然全民都免费接种疫苗了，国药股票应该跌到零才对。
不仅仅疫苗，口罩也是一样的，疫情时，口罩被国家全部收购统一定价，结果口罩的股票还大涨。这些口罩股票的所有权人连自己都拿不到口罩的经营权，可是为什么这么多人还要炒口罩股票，甚至炒到天上去了。
房子也是一样的，那些有人把使用权收购的房子才有价值，才会有更多的炒家来炒。反而是那些租不出去的房子，越空就越没人购买。
炒所有权跟炒股票一样，都是炒预期。虽然疫苗的销售权被国家控制，不属于股东所有。但是只要股东预期疫苗未来会有越来越多的人使用，价格会有上涨的预期，那么股价就会上涨。而这个上涨预期的变现根本不用等到未来，现在就可以把预期变相。
股市，或者说所有权市场，就是把预期变现的地方。
房子，虽然把七十年的居住权转让了，但是所有权反而会更有价值，因为完全可以单独把所有权卖掉变现。
就像新能源汽车的股票，在电动汽车还没有造出来的时候，股价暴涨二十倍，结果电动汽车开始卖了，反而股价不涨了，甚至股价还下跌了。这就是最好的说明。
国药股份的股价，我们看到去年11月达到最高点62.95元，上涨的时候反而是疫苗没有研制出来，一旦疫苗研制成功，股价直接腰斩。大家说神奇不神奇。
有人肯定会说，房子不一样，没有居住权了，谁会单独买所有权。这个问题就像说疫苗研制出来了，也都卖给国家了，难道疫苗股票的价格跌没了吗。
至于有人说，如果有人想买房子的居住权，那么没有居住权的房子就不会有人买了。我要说，如确实刚需买房是自住，但是当刚需知道居住权可以单独购买以后，他根本不会买有所有权的居住权，而是单独购买居住权。
现实中，那个花30买香河大爱城居住权的人明明知道可以60万整个买，但是她并不炒房，所以只花一半的价格买居住权。
就像口罩跟口罩股票没有分离的时候，大家需要口罩是必须还要成为口罩的股东。一旦口罩的所有权跟使用权分离以后，想用口罩的人根本没有必要成为口罩厂的股东，直接买口罩就行。而那些炒口罩股票的人，不是刚需用口罩的人，也根本没有必要买卖口罩股票的时候还要搭上一箱口罩一起炒。
未来，买房子，只有两类人，一种是刚需自住只买居住权，一种是炒房投机只买所有权。就像疫苗，想用疫苗的人赶紧去打疫苗，想炒疫苗股票直接到股市中炒国药股份的股票。
房地产市场，未来就会建立一个单独的房产的所有权市场，类似房产的股票市场，让炒房的人集中在这个市场光明正大的炒房。
那个时候，因为炒的只是所有权而不是居住权，自然就不会让住在屋里的人搬家走人，这时国家就不会坚决遏制炒房了。
就像炒股，只要不把公司管理层随便炒掉，那么单纯炒股就是国家大力支持的。
房地产市场的平稳健康，说的是民生体系的居住权市场，而所有权市场本来就是市场体系，适当的流动性恰恰是活跃市场的途径。
现在，你明白今年政府工作报告中提出的“完善住房市场体系和住房保障体系”的含义了吧。市场体系就是所有权市场，保障体系就是居住权市场。
同样，疫苗和口罩都是保障体系是绝对不能炒。而疫苗股票和口罩股票就是市场体系，欢迎大家来炒。
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